De quoi s'agit-il ?

Le programme local de l'habitat (PLH) est le document stratégique et opérationnel de la politique de l'habitat à l'échelle intercommunale. Il est élaboré et mis en œuvre par la communauté d'agglomération.

L'élaboration d'un PLH est obligatoire pour :

• Les communautés de communes compétentes en matière d'habitat de plus de 30 000 habitants comprenant au moins une commune de plus de 10 000 habitants
• Les communautés d'agglomération
• Les communautés urbaines

Le PLH permet d'engager un véritable projet partagé sur l'habitat, à la croisée de l'aménagement et des politiques du logement, afin d'accompagner le développement du territoire.

Le PLH définit un projet global de développement concerté et équilibré de l'habitat sur une période de 6 ans.
Il doit être compatible avec les orientations définies par le Schéma de Cohérence Territoriale (SCOT) et doit prendre en compte le Plan de Déplacements Urbains (PDU - s'il existe). Les Plans Locaux d'Urbanisme (PLU) des communes doivent être compatibles avec le PLH.
Le PLH définit les différentes actions à poursuivre ou à engager par la Communauté d'agglomération de Blois et ses partenaires pour répondre à tous les besoins en logements de la population actuelle et future du territoire (personnes âgées, défavorisées, jeunes, etc).
Outre ces besoins en logements, le PLH doit également répondre aux besoins en hébergement et favoriser la mixité sociale et le renouvellement urbain.
Le PLH vise un équilibre dans la répartition des différents types de logements sur le territoire en définissant des objectifs par commune.
Et il veille aussi à la cohérence entre la localisation de l'habitat et des emplois et la desserte en transports en commun, dans le respect de la préservation de l'environnement.

Quel contenu ?

Le PLH comprend 3 grandes parties :

• Un diagnostic, pour comprendre les atouts et les faiblesses du territoire en matière de logement
• Des orientations pour fixer des objectifs quantitatifs et qualitatifs à atteindre sur 6 ans, notamment en termes de production de nouveaux logements
• Un programme d'actions territoriales et thématiques pour définir les modalités d'intervention et de partenariat ainsi que les moyens budgétaires à mobiliser

Il doit également être doté d'un dispositif d'observation de l'habitat sur son territoire, afin de pouvoir suivre les effets des politiques mises en œuvre et de pouvoir les réajuster en fonction des besoins.

Le PLH 2012-2017 d'Agglopolys

Les grandes orientations thématiques pour l'action

1 – Mettre en marché 600 logements par an et anticiper la production de logement de demain
2 – Croiser l'intervention sur le parc existant
3 – Améliorer les conditions de logement et d'hébergement des publics spécifiques
4 – Animer la politique locale de l'habitat

Le programme d'actions

Axe 1

• Mise en œuvre et suivi de la programmation PLH.
• Action foncière clé de voûte de la politique de l'habitat.
• Développement d'une offre locative sociale ciblée.
• Production de logements en accession à un prix abordable.

Axe 2

• Evolution et renforcement des moyens d'intervention sur le parc privé.
• Rénovation et amélioration en continu des patrimoines sociaux.

Axe 3

• Poursuite des actions en faveur du maintien à domicile des personnes âgées.
• Amélioration des conditions de logements des jeunes dans les secteurs ruraux, avec l'analyse préalable des besoins spécifiques.
• Stabilité des structures d'hébergement d'urgence et d'insertion et les partenariats.
• Prise en compte de l'évolution des besoins des gens du voyage.

Axe 4

• Consolidation de l'observatoire de l'habitat dans sa dimension technique.
• Coordination entre les Communes et la Communauté agglomération.
• Renforcement de la communication et de l'animation.